Ερώτηση ενοικιο σπιτιου

καλημερα σε ολους τους φιλους.
μετα και τις τελευταιες εξελιξεις στο ενιαιο μισθολογιο σκεφτομαι σοβαρα να ψαξω για αλλο σπιτι,μικροτερο φτηνοτερο οικονομικοτερο κλπ.
δυστυχως εχω συμβολαιο σε αυτο που μενω τωρα απο τον αυγουστο που περασε και για δυο χρονια.πρωτη σκεψη ειναι να ζητησω μειωση του ενοικιου αλλα το βλεπω χλωμο.αν αρνηθει πρεπει να φυγω.εχω χασει πλεον το 1/3 του ηδη μικρου μισθου μου(καθαρες αποδοχες) απο τον αυγουστο.
αν φυγω τωρα νομικα θα εχω κυρωσεις απο τον ιδιοκτητη?μπορει να κινηθει εναντιον μου?

καλημερα φιλε μιχαλη...στην ιδια κατασταση ειμαι κ εγω.δεν μπορει να σου πει τιποτα απο την στιγμη που θα αρνηθει μειωση ενοικιου,οτιδηποτε σου πει για κυρωσεις δικαστηρια κτλ ειναι μουφες οποτε κανεις το καλυτερο για την τσεπη σου.

Μινιμουμ τα ενοικιαστηρια συμβολαια ειναι για 3 χρονια παντα. Αν θελει να σε κυνηγησει μπορει να παει δικαστικα και καποια στιγμη θα παρει τα λεφτα του. Αλλη επιλογη ειναι να χαρισει το μισθωμα στην εφορια και αποκει και περα να τα χρωστας εκει. Η καλυτερη λυση ειναι να του μιλησεις ,να του εξηγησεις την κατασταση και αν δεχτει να στο μειωσει εχει καλος αλλιως οτι πιστευεις καλυτερο

καλημερα φιλε μιχαλη...στην ιδια κατασταση ειμαι κ εγω.δεν μπορει να σου πει τιποτα απο την στιγμη που θα αρνηθει μειωση ενοικιου,οτιδηποτε σου πει για κυρωσεις δικαστηρια κτλ ειναι μουφες οποτε κανεις το καλυτερο για την τσεπη σου.

Γιατι δεν μπορει να σου πει? Θα ντραπει?

εσυ τι εισαι ο σπιτονοικοκυρης διονυση?ντραπει δεν ντραπει στα π...........α μου φιλε.να κανουν τον σταυρο τους που υπαρχουν ακομα ανθρωποι που πληρωνουν τον μισο κ πλεον μισθο για να μενουν στα σπιτια τους.

Φιλε επειδη εγω ειμαι ιδιοκτητης σου λεω οτι μπορει να χαρισει το χρεος στην εφορια οπως ειπε και ο φιλος και να σε κυνηγαει η εφορια ... διαφορετικα οι διαφορες αυτες ανηκουν στο αστικο δικαιο και δεν συμφερει κανεναν να το τραβαει απο θεμα χρονου και χρηματος .Προσωπικα πιστευω οτι ειναι καλυτερα να του μιλησεις, που ξερεις μπορει και να καταλαβει !!

Γιώργος Βασιλακης έγραψε: Φιλε επειδη εγω ειμαι ιδιοκτητης σου λεω οτι μπορει να χαρισει το χρεος στην εφορια οπως ειπε και ο φιλος και να σε κυνηγαει η εφορια ... διαφορετικα οι διαφορες αυτες ανηκουν στο αστικο δικαιο και δεν συμφερει κανεναν να το τραβαει απο θεμα χρονου και χρηματος .Προσωπικα πιστευω οτι ειναι καλυτερα να του μιλησεις, που ξερεις μπορει και να καταλαβει !!

Τι εννοεις Γιωργο μου να χαρισει το χρεος στην εφορια γιατι δεν το καταλαβαινω. Εννοεις, τα χρηματα που θα λαμβανε απο την αποχωρηση του ενοικιαστη εως τη ληξη του συμβολαιου? Κι αν ναι, γιατι το κανει, για να αποφυγει τη φορολογια? Κι αν στο μεταξυ το ξανανοικιασει σε αλλον πως μπορει να κυνηγησει τον προηγουμενο για ζημια (πχ διαφυγοντα κερδη), αφου δεν υφισταται τετοια? Για διαφωτιστε με ρε παιδια...

Αν φυγει ο ενοικιαστης πριν την ληξη του συμβολαιου απλα δεν επιστρεφεται η εγγυηση , δεν μπορεις να κανεις και κατι αλλο και το δηλωνεις στην εφορια για να φορολογηθεις για τουσ μηνες που εχει μεινει. Αν ο ενοικιαστης σου αφησει χρεοσ απο το κανονικο συμβολαιο δλδ σου χρωσταει νοικια ενω ηταν στο σπιτι, αν δεν εχεις χρημα και χρονο να ασχοληθεις υπαρχει ενα εντυπο στην εφορια με το οποιο δηλωνεις οτι δεν επιθμεις να εισπραξεις το χρεος η δεν μπορεις και κατα καποιο καποιο τροπο το χρεος μετατιθεται στην εφορια >.< .

ΟΚ καταλαβα, κι εγω αυτο γνωριζα οτι το πολυ πολυ να χασεις την εγγυηση, αρκει να εισαι ενταξει σε ολα τα υπολοιπα και να μην εχεις οφειλες αλλες (λογαριασμους, περασμενα νοικια κλπ.)

Γιώργος Βασιλακης έγραψε: Αν φυγει ο ενοικιαστης πριν την ληξη του συμβολαιου απλα δεν επιστρεφεται η εγγυηση , δεν μπορεις να κανεις και κατι αλλο και το δηλωνεις στην εφορια για να φορολογηθεις για τουσ μηνες που εχει μεινει. Αν ο ενοικιαστης σου αφησει χρεοσ απο το κανονικο συμβολαιο δλδ σου χρωσταει νοικια ενω ηταν στο σπιτι, αν δεν εχεις χρημα και χρονο να ασχοληθεις υπαρχει ενα εντυπο στην εφορια με το οποιο δηλωνεις οτι δεν επιθμεις να εισπραξεις το χρεος η δεν μπορεις και κατα καποιο καποιο τροπο το χρεος μετατιθεται στην εφορια >.< .

Λογικα η εφορια αναλαμβανει να εισπραξει το φορο που αντιστοιχει στα ανεισπρακτα ενοικια απο τον ενοικιαστη κι οχι απο σενα, αυτο πρεπει να συμβαινει.

Δεν εισπραττει τους φορους αλλα το μισθιο που γραφει το συμφωνητικο 1-5-7.... οσα ενοικια σου χρωσταει. Δεν κερδιζεις τιποτα περα αποτι δεν θα πληρωσεις φορο εισοδηματος για ανεισπρακτα ενοικια. Δικαστικα περα απο τα χρωστουμενα ενοικια θα πληρωσεις, δικηγορο και τα δικαστικα εξοδα του ιδιοκτητη συν τα ερημη που θα παρουν οι δικηγοροι για τις αναβολες.

Μην σε τρομαζω απλα ειναι και αυτα ενδεχομενα. Η καλυτερη λυση ειναι να του μιλησεις